A taxa de inadimplência de aluguel em Minas registrou alta em maio, passando de 2,65% no mês anterior, para 2,74% - uma variação de 0,09 ponto percentual. Apesar da retração de 0,73 ponto percentual apurada no comparativo com o mesmo período do ano passado, o índice no Estado segue abaixo da média nacional, que foi de 3,33%. .

Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica,  plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país. A base de dados envolve mais de 900 mil locatórios.

Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, “o aumento indica que as famílias estão com orçamentos mais apertados, prolongando o atraso das dívidas, dificultando a reorganização financeira e a regularização das contas".

Segundo ele, é importante monitorar as projeções de alta na inflação e nas taxas de juros, por serem fatores que podem agravar ainda mais a inadimplência de aluguel e o endividamento geral nos próximos meses.

Onde há mais inadimplentes?

Em maio, a região Norte do Brasil voltou a figurar no topo do ranking, com uma taxa de inadimplência de 4,77%. A Nordeste fechou em 4,68%, após ficar em primeiro lugar em abril (4,55%), à frente do Norte. Sudeste vem logo em seguida, com taxa de 3,13%, ultrapassando o Centro-Oeste (3,12%), que estava em terceiro lugar desde novembro de 2024. A região Sul segue com a menor taxa do país, 2,70%.

O levantamento revela ainda que em relação ao tipo de imóvel, na região Sudeste a taxa de inadimplência de apartamentos passou de 2,03%, em abril, para 2,16%, em maio, mas ainda abaixo da média nacional de 2,20%. A de casas subiu de 3,41% para 3,60%, porém abaixo da média nacional de 3,72%. Já os imóveis comerciais registraram 4,43% de inadimplência, acima dos 4,08% do mês anterior. No país, a média foi de 4,58% no mesmo período.

No cenário nacional, nos imóveis residenciais a maior taxa de inadimplência foi na faixa de aluguel acima de R$ 13.000 (6,25%) – o maior índice desde junho de 2024.