(Breno Pataro/PBH)
Endereço dos mais badalados na capital mineira, a Savassi cobra o preço da fama e tem o metro quadrado mais caro da cidade, negociado no mercado por R$ 14.757. A cifra representa quase o dobro dos R$ 8.178 praticados no Buritis, também na lista dos dez bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Os dados fazem parte do Índice FipeZAP de Venda Residencial, levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e do portal imobiliário Zap que acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet.
Os dados confirmam que a valorização da região Centro-Sul de BH se mantém. Lá estão oito dos dez bairros mais “prestigiados” da cidade. Fogem dessa localização apenas o Gutierrez e o Buritis, ambos na zona Oeste da metrópole.
Diretor da Caixa Imobiliária Netimóveis, Kênio Pereira destaca que o valor cobrado na região Centro-Sul tem a ver com a segurança e a infraestrutura oferecidas na região.
“Em qualquer cidade existem locais mais nobres, que têm os imóveis de maior valor, com uma infraestrutura mais completa e mais segurança. Em BH, essa é a região Centro-Sul, que é mais procurada, com imóveis de maior qualidade, mais novos e isso gera uma demanda maior”.
Ainda segundo a pesquisa, os bairros Gutierrez e Santa Lúcia tiveram um aumento considerável no valor do metro quadrado em relação ao ano passado. A alta foi superior a 20% nos últimos 12 meses.
Segundo Kênio, essa alta tem a ver com a oferta e a procura. “Às vezes surge um empreendimento que tem uma procura maior e pode distorcer a variação dos preços. Os bairros Santo Agostinho e Lourdes tiveram uma variação de 8,2% e 5,9% e são mais procurados do que Gutierrez e Santa Lúcia, mas às vezes esses bairros possuem um empreendimento novo e atrativo que afeta o bairro e gera uma maior variação de preço na região. Contudo, isso não quer dizer que os imóveis em geral subiram 28%. São questões pontuais”, afirma.
Bairros com o metro quadrado mais caro de BH:
1. Savassi - R$ 14.757
2. Santo Agostinho - R$ 13.985
3. Lourdes - R$ 13.422
4. Funcionários - R$ 12.791
5. Sion - R$ 10.111
6. Serra - R$ 9.269
7. Gutierrez - R$ 9.079
8. Santa Lúcia - R$ 8.512
9. Santo Antônio - R$ 8.414
10. Buritis - R$ 8.178
*Estagiário sob supervisão de Ana Paula Lima
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