O aluguel de imóveis em Belo Horizonte também virou alvo de criminosos. Golpistas fingem ser corretores para roubar dinheiro de interessados em apartamentos na capital. Um alerta foi dado nesta segunda-feira (1) pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato da Habitação de Minas (CMI/Secovi-MG).
O golpe funciona de forma simples. Anúncios falsos - até mesmo em sites conhecidos - oferecem imóveis em localizações disputadas e com valores abaixo do mercado. Ao clicar no anúncio, o consumidor é direcionado a uma conversa privada por aplicativo de mensagens, mas o contato não é de um representante oficial da imobiliária.
Segundo a diretora da CMI/Secovi-MG, Patrícia Simões, é nesse momento que os golpistas exigem pagamento antecipado. “A pessoa fala que para visitar o imóvel é preciso dar um caução, porque o imóvel é muito concorrido. Então, eles (golpistas) deixam fazer a visita somente mediante o depósito. E que, se a pessoa não gostar, o valor será devolvido. No entanto, assim que o depósito é realizado, o falso corretor desaparece”, relatou.
A imobiliária Mangabeiras Imóveis foi acionada por uma cliente que havia sido abordada por um falso corretor em um anúncio de aluguel. Situações semelhantes também foram compartilhadas em grupos de profissionais do setor, reforçando que a prática tem se espalhado e preocupa quem atua no mercado imobiliário.
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) proíbe cobranças prévias à assinatura do contrato. “Não se pode cobrar, nem para reserva e muito menos a visita a um imóvel”, reforça Patrícia Simões.
Conforme ela, os golpistas miram principalmente estudantes e pessoas que vêm de outras cidades, que muitas vezes não vão conseguir conferir o imóvel de imediato.
Segundo a diretora, os falsos corretores priorizam a região Centro-Sul da capital. Sobre os valores, ela afirma que os criminosos chegam a cobrar o equivalente a um mês de aluguel.
Entre as orientações de segurança, a CMI/Secovi-MG recomenda que os consumidores nunca façam depósitos antes de visitar um imóvel.
Também é importante pesquisar o endereço em sites de busca para verificar se as imagens do anúncio são verdadeiras, confirmar se o imóvel realmente está disponível e dar preferência a imobiliárias registradas no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci).
Em casos de negociação direta com proprietários, a checagem de identidade e documentação é essencial. Além disso, ofertas com valores muito abaixo do mercado devem ser vistas com desconfiança.
Em caso de tentativa ou golpe consumado, a orientação é registrar ocorrência policial e comunicar tanto a CMI/Secovi-MG quanto o Creci-MG.
*Estagiária, sob supervisão de Renato Fonseca
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