Direito de preferência não atinge incorporação nem permuta

Postado em 25/03/2019 06h00
A Lei do Inquilinato consagra o direito de preferência do inquilino adquirir o imóvel que foi locado em igualdade de condições com terceiros, bastando o inquilino pagar o mesmo preço que o vendedor encontrou no mercado, dentro do prazo de 30 dias. Entretanto, diante redução de terrenos na Zona Sul...

Quóruns na assembleia do condomínio geram problemas

Postado em 18/03/2019 06h00
O desconhecimento dos conceitos de quórum para obras pode acarretar em grandes conflitos no condomínio. O quórum é o número mínimo de condôminos presentes à assembleia para se iniciar e para deliberar sobre matérias citadas no edital. Os quóruns podem ser de maioria qualificada, absoluta ou simples....

Quer saber mais sobre condomínio? Venha conversar com o Kênio

Postado em 11/03/2019 06h00
Após advogar na área condominial, com locações, compra e venda de imóveis há mais de três décadas, com o apoio da mídia e dos amigos que nos ajudaram a chegar até aqui, estamos agora lançando um novo projeto para contribuir com a população mineira que sempre nos prestigiou com sua confiança. Estarei...

Síndico ditador e gastador ninguém merece

Postado em 04/03/2019 06h00
Há síndicos que adoram reformar as áreas comuns, comprar mobiliários novos, decorar os ambientes, modernizar os elevadores, recepção e salão de festas. O problema é quando realizam obras e compras de valores expressivos ignorando o dever de, primeiramente, obter prévia autorização da assembleia....

Os erros que aumentam o desafio da 31ª Vara de Locações

Postado em 25/02/2019 06h00
A concentração de todas as ações que envolvem despejos, revisionais de aluguel, consignações em pagamento, renovatórias de contratos, entre outras, na 31ª Vara Cível de Belo Horizonte, fez com que o juiz Igor Queiroz concentrasse, sob sua responsabilidade, mais de 10 mil processos que versam sobre...

Descuido ao abrir a porta do edifício facilita assalto

Postado em 18/02/2019 06h00
A maioria dos edifícios não possui porteiros físicos, sendo comum o acesso aos apartamentos ocorrer por meio do interfone. Diante da falta de cuidado dos moradores e das empregadas que ali trabalham, há marginais que furtam bicicletas, acessórios de automóveis, tapetes, quadros e ainda molestam os...

Apartamento de cobertura e a ilógica de pagar mais apesar de utilizar menos

Postado em 11/02/2019 07h00
Muitos condôminos entendem que as coberturas devem pagar a quota de condomínio em valor mais elevado que os apartamentos tipo, por ter uma área maior, pois ignoram que a fração ideal foi criada para dividir despesas de construção e não de manutenção das áreas comuns e empregados, os quais todos...

Imóvel herdado pode ser vendido no decorrer do inventário

Postado em 04/02/2019 07h00
  Quando uma pessoa morre, imediatamente todo o seu patrimônio é transmitido aos herdeiros, sendo que o inventário consiste na formalização da divisão dos bens, de modo que o formal de partilha viabiliza a transferência do imóvel junto ao Ofício de Registro de Imóveis. Entretanto, nada impede...

Comportamentos inaceitáveis em assembleias de condomínio

Postado em 28/01/2019 06h00
A convivência no condomínio é complicada, pois deliberar sobre o que deve ser feito, com dezenas de pessoas tendo opiniões diferentes é um desafio. Para tornar possível a troca de ideias e o aprimoramento dos entendimentos, a lei criou a obrigatoriedade da realização da assembleia de condomínio....

Evite o leilão do seu imóvel, venda e reduza o prejuízo

Postado em 21/01/2019 06h00
    É comum devedores fiduciários inadimplentes, por falta de orientação adequada, contratarem advogados para judicialmente atrasar o procedimento de consolidação de propriedade e a desocupação. Acabam tendo despesas e aumentam o prejuízo ao perder o imóvel e tudo que pagaram por não...

Turismo em Tiradentes e os maus-tratos a cavalos

Postado em 14/01/2019 06h00
Causa perplexidade presenciarmos em pleno século XXI, situações medievais nas cidades históricas e turísticas, como Tiradentes, onde cavalos debilitados e mal cuidados são usados como mero objetos para carregar charretes com até 600 quilos. Somente em Tiradentes, há mais de 80 cavalos que trabalham...

Barulho dos bares desvaloriza os apartamentos

Postado em 07/01/2019 06h00
 Após um dia de trabalho, nos quais muitas pessoas têm ainda que estudar e enfrentar situações complicadas, retornamos para nossas residências em busca do merecido descanso e sossego. No entanto, inúmeros locais têm se mostrado um verdadeiro martírio ao causar estresse, prejudicando a nossa...