Venha tirar dúvidas sobre condomínios e outros assuntos

Postado em 13/05/2019 06h00
Quem mora ou trabalha em um condomínio sabe que conflitos são comuns, pois o convívio entre pessoas com características diferentes nem sempre é fácil. Da mesma forma, quem é locador de um imóvel ou mesmo inquilino, certamente enfrenta desafios diante da responsabilidade existente em relação ao local...

Imobiliárias virtuais e a fragilidade do cadastro

Postado em 06/05/2019 06h00
  Inúmeros são os casos de locações realizadas com a utilização de documentos falsos, com a apresentação de contracheques de empresas inexistentes, com declarações montadas e até mesmo com a utilização de carteiras de identidades furtadas, sendo as principais vítimas os proprietários de imóveis...

QuintoAndar ilude os locadores ou é maior que Cias. Seguradoras?

Postado em 29/04/2019 06h00
Alugar imóveis sempre foi um negócio de risco, pois a inadimplência é elevada, sendo comum ocorrer atritos no momento da desocupação do imóvel por causa da recusa do inquilino pagar os danos que ocasionou no imóvel. Somente a 31ª Vara de Locações de Belo Horizonte possui 11 mil processos, sendo a...

Síndico: inquilino exercer a função é complicado

Postado em 22/04/2019 06h00
Há condomínios onde a eleição para síndico é acirrada, com chapas montadas com pessoas com visões e propostas diferentes, lideradas por candidatos com muita disposição para ser síndico, cargo que envolve diversas responsabilidades. No entanto, na maioria dos casos, diante da falta de tempo,...

Vale e outros infratores contam com a prescrição para não indenizar

Postado em 15/04/2019 06h00
o artigo “Por que Vale a pena lesar o cliente?” que publicamos no dia 27/06/2016, no Hoje em Dia, abordamos a triste realidade dos brasileiros que são lesados por grandes empresas e que mesmo assim, por insegurança, desconhecimento ou para evitarem conflitos, acabam deixando de exigir seus direitos,...

Aluguel de antena não deve reduzir quota de condomínio

Postado em 08/04/2019 06h00
Sabe-se que a propriedade de um bem imóvel decorre do investimento feito pelo seu comprador no momento da aquisição e que desta maneira, benefícios surgidos a partir desse imóvel devem ser destinados ao seu proprietário. Porém, há casos em que o inquilino, e não o proprietário, se beneficia com...

Condomínio: Orçamentos devem ser fornecidos com critério

Postado em 01/04/2019 06h00
Quem atua com prestação de serviços sabe que pedidos de orçamentos devem ser atendidos após a devida análise da situação sobre a qual será realizado o trabalho. Porém, há casos de advogados que fornecem aos síndicos o preço dos seus honorários sem saber ao certo quais serviços serão prestados, o que...

Direito de preferência não atinge incorporação nem permuta

Postado em 25/03/2019 06h00
A Lei do Inquilinato consagra o direito de preferência do inquilino adquirir o imóvel que foi locado em igualdade de condições com terceiros, bastando o inquilino pagar o mesmo preço que o vendedor encontrou no mercado, dentro do prazo de 30 dias. Entretanto, diante redução de terrenos na Zona Sul...

Quóruns na assembleia do condomínio geram problemas

Postado em 18/03/2019 06h00
O desconhecimento dos conceitos de quórum para obras pode acarretar em grandes conflitos no condomínio. O quórum é o número mínimo de condôminos presentes à assembleia para se iniciar e para deliberar sobre matérias citadas no edital. Os quóruns podem ser de maioria qualificada, absoluta ou simples....

Quer saber mais sobre condomínio? Venha conversar com o Kênio

Postado em 11/03/2019 06h00
Após advogar na área condominial, com locações, compra e venda de imóveis há mais de três décadas, com o apoio da mídia e dos amigos que nos ajudaram a chegar até aqui, estamos agora lançando um novo projeto para contribuir com a população mineira que sempre nos prestigiou com sua confiança. Estarei...

Síndico ditador e gastador ninguém merece

Postado em 04/03/2019 06h00
Há síndicos que adoram reformar as áreas comuns, comprar mobiliários novos, decorar os ambientes, modernizar os elevadores, recepção e salão de festas. O problema é quando realizam obras e compras de valores expressivos ignorando o dever de, primeiramente, obter prévia autorização da assembleia....

Os erros que aumentam o desafio da 31ª Vara de Locações

Postado em 25/02/2019 06h00
A concentração de todas as ações que envolvem despejos, revisionais de aluguel, consignações em pagamento, renovatórias de contratos, entre outras, na 31ª Vara Cível de Belo Horizonte, fez com que o juiz Igor Queiroz concentrasse, sob sua responsabilidade, mais de 10 mil processos que versam sobre...