Furto: imóvel já não é mais imóvel

Postado em 16/09/2019 06h00
A devolução de um imóvel pelo inquilino após a locação deve ser realizada com cuidado e atenção, pois imóveis vazios vêm atraindo ladrões que aparecem logo após a desocupação. Há diversos relatos sobre imóveis que foram verdadeiramente desmanchados por ladrões, que chegam no local como formigas no...

Advocacia para condomínio deve buscar a solução

Postado em 09/09/2019 06h00
Grande parte dos advogados que militam na área imobiliária costumam pensar que o sucesso na condução do problema do seu cliente está diretamente relacionado à propositura de uma ação judicial. Porém, a capacidade do advogado em dirimir conflitos está estritamente ligada à arte de conduzir...

OAB-MG realizará seminário sobre imobiliárias virtuais

Postado em 02/09/2019 06h00
Com o objetivo de esclarecer diversas dúvidas dos locadores, inquilinos e profissionais do mercado imobiliário, a Comissão de Direito Imobiliário da OAB-MG realizará o 29º Encontro Imobiliário, em 16 de setembro, com o tema “Os Problemas no Mercado de Locação de Imóveis, as Imobiliárias Virtuais e...

Síndico Profissional: esse desafio é para poucos

Postado em 24/08/2019 06h00
A contratação de síndicos profissionais para administrar os condomínios tem se tornado cada vez mais comum, sendo esse prestador de serviço eleito por meio da assembleia. Entretanto, por não ser proprietário de unidade do prédio, nos momentos em que surgem conflitos entre os condôminos, o síndico...

Prejuízos nas locações e nos condomínios podem ser evitados

Postado em 19/08/2019 06h00
Todos os dias os proprietários de imóveis que se tornam locadores sofrem prejuízos com a inadimplência dos inquilinos, bem como os condomínios, com as falhas na prestação dos serviços contratados, pois acreditaram em promessas mirabolantes, em preços abaixo da realidade ou em propagandas elaborados...

Obra em apartamento requer cuidados com os vizinhos

Postado em 12/08/2019 06h00
É direito do proprietário realizar obras de reforma dentro de seu apartamento, sala ou loja. Contudo, ele precisa estar atento a certas regras para reduzir os incômodos que sabemos ser inevitáveis. É certo que a maioria das obras numa unidade condominial gera alguns desconfortos para os demais...

Dever do síndico é ser leal e de receber documentos

Postado em 05/08/2019 06h00
O síndico, na qualidade de representante dos condôminos e investido dos poderes previstos na legislação, tem o dever de receber e guardar os documentos do condomínio. Ninguém é obrigado a ser síndico, mas a partir do momento que uma pessoa se candidata e é eleita para o cargo de síndico, tem o dever...

Advogado deve estimular o entendimento e não o litígio no condomínio

Postado em 29/07/2019 06h00
Advogados são profissionais que têm a missão de atuar na solução de problemas, sendo eles importantes na melhoria das relações ao prestar esclarecimentos sobre os direitos e obrigações dos condôminos. Porém, recebemos de leitores relatos de casos em que o advogado se torna o inimigo número um dos...

Dever da loja pagar reforma do passeio e do telhado

Postado em 22/07/2019 06h00
É importante os edifícios, lojas e casas manterem o passeio em frente ao imóvel em boas condições, pois além da questão estética e do visual que gera um aspecto positivo, evitar o risco de o proprietário do imóvel vir a responder por uma ação de indenização decorrente da queda de um pedestre...

Poucos são os peritos capazes de avaliar a radiação da antena de telefonia

Postado em 15/07/2019 06h00
A falta de conhecimento e a isenção sobre o assunto é um dos maiores desafios para compreender o risco que a radiação eletromagnética produz. O grande problema que existe na Justiça brasileira é que nas ações propostas por pessoas que têm receio de ter a saúde prejudicada, bem como de sofrerem com a...

Construtora deve entregar os projetos do prédio para o síndico

Postado em 08/07/2019 06h00
Os compradores dos apartamentos, salas e lojas, ao tomarem a posse do empreendimento, têm o direito de exigir da construtora a entrega das plantas e dos projetos do edifício para que, no momento que ocorrer algum problema ou reforma, possam saber o que pode e como deve ser realizado o reparo....

Compra de parte de lote, os prejuízos e a responsabilidade do corretor

Postado em 01/07/2019 06h00
Muitas pessoas, ao comprarem imóveis caracterizados como “parte” ou “fração” de terrenos, são mal informadas ou até ludibriadas, podendo se tornar num tormento para o comprador, caso não seja devidamente assessorado. O comprador é movido pela emoção e acaba fazendo um negócio por impulso, ignorando...