Postura invertida do corretor quebra a confiança vendedor

Postado em 23/11/2020 08h55
Por uma questão lógica, além das previsões legais, o corretor de imóveis tem como cliente o proprietário do imóvel, pois é este que lhe autoriza a promover a venda e, em função dessa prestação de serviços, lhe remunera quando ocorre o fechamento do negócio. A lei proíbe que o corretor receba...

Investir em imóveis é seguro, desde que bem orientado

Postado em 16/11/2020 06h00
Há um antigo dito popular que afirma: “quem compra terra, não erra”. Essa frase representa o potencial do mercado imobiliário, que é sabidamente cíclico, tendo momentos de aquecimento, como o boom ocorrido entre 2006 a 2014, e desaquecimento, como o período entre 2015 e 2019. Entretanto, inicia-se...

Alarme serve para segurança e não incomodar

Postado em 09/11/2020 09h17
Diante da insegurança característica dos tempos modernos, em que crimes são noticiados diariamente, principalmente nas grandes cidades, a busca por moradias mais seguras tornou-se essencial. Neste cenário, alarmes são um dos equipamentos de segurança mais utilizados, sendo fácil localiza-los em...

Imóvel sem documentação perde valor e prejudica herdeiros

Postado em 02/11/2020 06h00
Milhares de imóveis têm se tornado uma preocupação para os herdeiros em decorrência do falta de documentação regular, pois acabam ficando sem condições de serem negociados, sendo comum não poderem ser incluídos no inventário do pai ou da mãe que preferiu deixar para depois a formalização da compra...

Registrar o imóvel evita despesa e tristeza

Postado em 26/10/2020 09h55
O registro da escritura de compra e venda de imóvel após a sua aquisição é o que assegura a propriedade, mas este ato vai além da questão patrimonial, pois pode evitar custos e transtornos futuros ao comprador. A formalização da transferência da propriedade de um imóvel tem um custo elevado, que em...

Valorize a consulta e o serviço do advogado

Postado em 19/10/2020 06h00
A consulta com um especialista, de qualquer área, se presta a esclarecer dúvidas, a orientar o consulente sobre as possibilidades de solução do problema que enfrenta, que não exige o estudo de documentos que exigem horas de reflexão e pesquisa. Somente havendo contratação para aprofundar nas...

Cada um deve cuidar do seu direito no condomínio

Postado em 12/10/2020 06h00
Problemas, qualquer pessoa tem e algumas não têm disposição de enfrentá-los, dando margem para que eles venham a se agravar e gerar até a perda de um direito em decorrência da prescrição. A situação se torna mais complexa quando o problema surge num edifício onde moramos ou trabalhamos, pois nesses...

Ata deve conter a realidade e não sua interpretação

Postado em 05/10/2020 06h00
Apesar da redação de uma ata de assembleia ser um ato rotineiro e essencial para conduzir os interesses do proprietários de apartamentos, salas, lojas e casas de loteamentos fechados, é perceptível que grande parte das pessoas ainda desconhece a noção básica do que deve ser registrado na ata, a qual...

Rateio de despesas e os abusos dos vizinhos nos edifícios

Postado em 14/09/2020 06h00
Há muita polêmica na divisão das despesas comuns dos condomínios por desconhecimento de conceitos legais e técnicos que levam à aplicação da fração ideal como se os porteiros, faxineiros, zeladores prestassem mais serviços para as unidades maiores, as quais, na prática são unifamiliares, ou seja,...

Síndico tem obrigação de indenizar por ato ilícito

Postado em 07/09/2020 06h10
No decorrer de mais de três décadas advogando e atuando como colunista de Direito Imobiliário de jornais, revistas jurídicas e das Rádios Justiça do STF e Itatiaia, tenho verificado com perplexidade o crescimento de casos de síndicos que são condenados por praticarem atos ilegais e até crimes no...

Aumento dos desabrigados e a ocupação do recuo dos edifícios

Postado em 31/08/2020 06h10
A crise causada pela pandemia do novo coronavírus afetou diretamente a economia, resultando no fechamento de mais de 600 mil empresas conforme informado pelo Sebrae, gerando desemprego em franca elevação. Esse triste contexto acarreta um cenário de aumento de pobreza, que já se percebe pelas ruas...

Orçamento, só com conhecimento do assunto

Postado em 24/08/2020 06h10
O advogado que atua com direito imobiliário é frequentemente consultado sobre questões complexas, que na maioria das vezes exigem análise de diversos elementos para que se possa avaliar realmente a situação, o que lhe permite precificar o serviço a ser prestado. Porém, é comum haver clientes, por...