Pandemia: mais cuidados na redação dos contratos

Postado em 06/04/2020 06h00
A Covid-19, além do risco à saúde, causou diversas mudanças na sociedade gerando reflexos nas negociações, em especial, na compra e venda de imóveis que envolve valores elevados que são pagos em parcelas ou financiados por agentes financeiros. A pandemia acarretou queda expressiva da Bolsa de...

Excessos e ilegalidades do síndico ao impedir a entrada nos edifícios

Postado em 30/03/2020 06h00
O receio de contágio pelo coronavírus tem gerado comportamentos irregulares em alguns condomínios, que apesar de bem intencionados, caracterizam afronta às leis, em especial, às recentes normas publicadas no dia 22/03/20, que estipulam que a construção civil, supermercados, além dos serviços de...

Coronavírus e o uso das áreas de lazer nos condomínios

Postado em 23/03/2020 06h00
           O receio decorrente da pandemia do coronavírus (COVID-19) tem motivado os condomínios a tomarem diversas medidas para reduzir o risco de contágio. Isso é justificável diante da necessidade de evitarmos a situação crítica que ocorreu na Itália e na...

Norma de acessibilidade em vigor não afeta prédios já construídos

Postado em 02/03/2020 06h00
O Decreto nº 9.451/2018, que regulamenta a Lei 13.146/2015, que dispõe acerca da inclusão da pessoa com deficiência, estabelece que os novos empreendimentos residenciais deverão ser construídos com itens de acessibilidade nas áreas de uso comum do condomínio e, na área interna, quando solicitado...

Ar condicionado, a valorização dos edifícios e a assembleia

Postado em 17/02/2020 06h00
O aumento das temperaturas em todo mundo e o avanço da tecnologia na fabricação de aparelhos de ar-condicionado que passaram ser mais eficientes, silenciosos e com menor consumo de energia, fez com que praticamente a totalidade dos prédios de alto padrão os apartamentos sejam projetados e preparados...

É arriscado denunciar vizinho no condomínio

Postado em 10/02/2020 06h00
Há casos de condôminos que, por motivos inconfessáveis, agem de maneira contrária ao bom convívio entre vizinhos. Embora possa haver atritos em virtude do convívio com o morador do lado, a busca pela solução algumas vezes é colocada de lado para dar vez a um sentimento de perseguição, sendo que...

Abusos e crimes cometidos pelo síndico e o advogado do condomínio

Postado em 03/02/2020 06h00
O excesso de confiança, o desinteresse dos condôminos em fiscalizar o síndico e seu grupo, a complexidade das leis que envolvem o setor imobiliário, aliada à falta de tempo para participar das assembleias têm propiciado o ambiente para a ocorrência de atos abusivos contra o interesse da...

Antena de telefonia: quer evitar, aja rápido

Postado em 27/01/2020 20h48
Os proprietários de apartamentos no último andar e de coberturas estão atentos aos riscos à saúde acarretados pela instalação de antenas de telefonia nos edifícios, conforme revelam estudos de especialistas em radiação eletromagnética, como a Dra. Adilza Dode, diretora da MRE Engenharia, que tem...

Vazamento na unidade e o dever de indenizar

Postado em 21/01/2020 06h00
Vários são os casos de apartamentos, salas ou lojas que com pouco tempo de construção têm seus encanamentos rompidos ou vazamentos que danificam as unidades vizinhas, as áreas comuns e até os elevadores, gerando surpresa em especial quando tais defeitos surgem em unidades que nunca foram utilizadas....