Gerentes de banco mal intencionados e a compra do imóvel

Postado em 17/09/2018 06h00
Recorrer a linhas de crédito bancário é uma das principais formas de viabilizar a realização do sonho da casa própria, a compra de um automóvel ou de uma viagem. As instituições bancárias concedem esses créditos por meio de empréstimos, financiamentos ou consórcios. Deve-se ter muito cuidado e...

Cobertura beneficia os apartamentos tipo

Postado em 10/09/2018 06h00
De maneira ilógica, grande parte dos condomínios cobra valor mais elevado de quota de condomínio do apartamento de cobertura, sob o argumento inverídico de que ela gera mais gastos que os apartamentos tipo. Nada mais falso, pois os gastos que compõem as quotas de condomínio decorrem do uso das áreas...

Locadores têm sido prejudicados por grandes inquilinos

Postado em 03/09/2018 06h00
Com o desaquecimento da economia, há proprietário preocupado e aflito com os custos decorrentes de um imóvel vazio, pois como locador, objetiva auferir lucro com o recebimento do aluguel. Aproveitando dessa necessidade em realizar o negócio, grandes inquilinos têm enganado locadores ao impor...

Corpo de bombeiro, valorize quem pode nos salvar

Postado em 27/08/2018 06h00
Uma das instituições mais consagradas no Brasil é o Corpo de Bombeiros, que tem o papel de exigir medidas que reduzam o risco de vítimas no caso de incêndios. Entre as principais providências está o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), que garante que a edificação de uso coletivo possui...

Inércia custa caro para dono do imóvel

Postado em 20/08/2018 06h00
As reclamações de proprietários de edifícios construídos há poucos anos têm aumentado consideravelmente com o surgimento de vazamentos nos encanamentos, infiltrações nas paredes e lajes, cerâmicas que se descolam da fachada, mal dimensionamento das caixas de esgoto e da rede hidráulica e circuitos...

Palestra para condomínios: o AVCB e os vícios de construção

Postado em 13/08/2018 11h34
As inúmeras diferenças de posicionamento entre os condôminos tornam complexa a convivência, o que é visível nas assembleias, nas quais ocorrem as deliberações, muitas vezes altamente calorosas em razão do envolvimento emocional dos proprietários em relação aos problemas enfrentados na reunião....

Como perder a garantia do seu imóvel

Postado em 06/08/2018 06h00
Algumas construtoras não se preocupam em entregar as unidades que edificam em perfeitas condições, o que resulta em insatisfação dos compradores pela má qualidade do acabamento e dos materiais utilizados, que não são aparentes, como geralmente ocorre com a tubulação hidráulica, a fiação elétrica,...

Condomínio elevado pode inviabilizar a venda ou a locação

Postado em 30/07/2018 06h00
Muitos fatores são preponderantes para que as pessoas possam definir sobre a viabilidade de comprar ou alugar um imóvel, sendo que o custo de manutenção do local é um dos principais critérios observados. A quota condominial é o valor cobrado pelo rateio das despesas mensais do condomínio, as quais...

Obras em coberturas e varandas podem desvalorizar o edifício

Postado em 23/07/2018 06h00
Com o objetivo de melhorar o conforto, a segurança quanto a crianças, evitar poeira e chuva, tornou-se comum o fechamento de varandas dos apartamentos com janelas ou cortinas de vidro, bem como o aumento da área de cobertura com novo telhado, toldo ou guarda-corpo. Essas modificações podem trazer...

Quem é o cliente da imobiliária?

Postado em 16/07/2018 06h00
Há locador que diz que a imobiliária que administra a locação de seu imóvel trabalha mais para o inquilino do que para ele. Isto se deve ao fato de algumas imobiliárias, visando evitar conflitos e facilitar seu trabalho, pressionam o locador a satisfazer todos os anseios do inquilino, pois temem...

Sobre venda de vaga de garagem

Postado em 09/07/2018 06h00
A lei 4.591/64 que regulamenta a venda de unidades na planta é taxativa para gerar segurança aos adquirentes, pois a partir do momento que o construtor assina o contrato de promessa de compra e venda passa a ser proibido alterar o projeto, as dimensões das unidades, as vagas de garagem e as demais...

Ausentes na assembleia não devem ser prestigiados

Postado em 02/07/2018 06h00
  Tomar decisões em assembleias gerais às vezes se torna complicado quando os condôminos presentes deixam de deliberar, sobre os pontos constantes no edital, por causa do grande número de ausentes. Tal atitude é errada, pois o correto é valorizar quem comparece. Dar importância aos condôminos...