A venda de apartamentos novos em Belo Horizonte caiu 19,67% no primeiro bimestre de 2013, com 637 unidades comercializadas, ante 793 em igual período de 2012. Foi o terceiro ano consecutivo de queda nessa base de comparação, o que sugere que a alta dos preços dos imóveis começa a esbarrar no poder de compra da população.
No confronto com o primeiro bimestre de 2010, quando foram vendidos 1.078 apartamentos novos, a marca de 637 unidades comercializadas nos dois primeiros meses deste ano representa um recuo de 41%.
Os dados são da pesquisa “Construção e Comercialização”, realizada pelo Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contábeis da UFMG (Ipead/UFMG) em parceria com o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG).
A queda no setor imobiliário coincide com um período de disparada dos preços. Conforme o índice Fipe-Zap, que monitora os preços anunciados no mercado, entre abril de 2009 e fevereiro de 2013, os imóveis tiveram uma valorização média de 78%.
“A conta é simples. Se aumenta o preço, a dificuldade de venda é maior”, afirma o professor de economia do Ibmec, Marcus Renato Silva Xavier.
As sucessivas quedas na quantidade de vendas apontam para crescimento cada vez mais moderado do setor, segundo afirma Xavier. “Mas o setor vai crescer”, prevê.
O vice-presidente da área imobiliária do Sinduscon-MG, Lucas Guerra Martins, atribui o resultado ruim ao desempenho pífio da economia em 2012, que registrou crescimento de 0,9%. “Janeiro e fevereiro vieram no embalo do PIB de 2012. Depois do Carnaval, a previsão é de alta”, afirma. Martins acredita que o PIB deste ano fechará em 3%.
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